.jpg)
الحاجة والعجز السكني لمدينة الفلوجة في العراق لعام 2023
DOI:
https://doi.org/10.31973/yer27k75الكلمات المفتاحية:
الحاجة السكنية، الرصيد السكني، العجز السكني، مدينة الفلوجةالملخص
تهدف الدراسة الى تحديد العوامل التي كانت سبباً في زيادة الحاجة السكنية في مدينة الفلوجة، والى تقدير الحاجة والرصيد والعجز السكني فيها. إذ تم استخدام منهج الإستقصاء للتعرف على العوامل التي تسببت في زيادة الحاجة السكنية في المدينة، والمنهج الكمي من خلال تطبيق مجموعة من المعادلات بهدف تقدير الحاجة السكنية والعجز السكني. وجاءت الدراسة بثلاثة مباحث: الاول، العوامل التي أدت الى زيادة الحاجة السكنية، والثاني تقدير الحاجة السكنية والرصيد السكني والعجز السكني، والثالث، تقدير الحاجة السكنية المستقبلية. وتوصلت الدراسة الى أن زيادة الحاجة السكنية في مدينة الفلوجة ناتجة عن مجموعة من العوامل، هي عوامل مرتبطة بالسكان، وعوامل مرتبطة بخصائص الوحدات السكنية، وعوامل مرتبطة ببعض السياسات الإسكانية، كما توصلت الدراسة الى أن الحاجة السكنية في المدينة عام 2023 تقدر (4216) وحدة سكنية، أما الرصيد غير الصالح للسكن بلغ (1562) وحدة سكنية مقابل (32883) وحدة سكنية الصالحة للسكن، أما العجز السكني بلغ (5778) وحدة سكنية. ويقترح البحث بضرورة العمل على سياسية التجديد الحضري للوحدات السكنية المتهرئة والقديمة في المدينة، من خلال تجديد وصيانة الوحدات السكنية القديمة، لتكون من ضمن الرصيد السكني للأسر ذات الدخل المحدود.
التنزيلات
المراجع
الشعبان, محمد جاسم علي, الأسس العلمية لتقدير الحاجة السكنية والطلب السكني دراسة تطبيقية في مدينة الفلوجة, مجلة الأستاذ, المجلد الاول, العدد209.
الدليمي, محمد دلف أحمد, الأسس النظرية والتطبيقية لتقدير الحاجة والعجز في الإسكان, مجلة جامعة الأنبار للعلوم الإنسانية والإقتصادية, العدد الثاني, 2002 .
الدليمي ومحمد, محمد دلف أحمد و صباح مهدي جرو, الحاجة والعجز من الإسكان في مدينة الرمادي, مجلة جامعة الأنبار للعلوم الإنسانية, المجلد(2), العدد(2), كانون الأول, 2015.
حسن, سناء عباس, أثر الخصائص السكانية والأجتماعية على الحاجة السكنية لمدينة بعقوبة والتنبؤ بها حتى عام (2026), رسالة ماجستير( غير منشورة), مقدمة الى مركز التخطيط الحضري والإقليمي, جامعة بغداد, 2008.
زيني وأخرون, عبد الحسين, الإحصاء السكاني, مطبعة جامعة الموصل, 1986.
أبو عيانة, فتحي محمد, جغرافية السكان أسس وتطبيقات, الطبعة الرابعة, دار المعرفة الجامعية, الإسكندرية, 1993.
الهتاس, ناجي محمد, السياسات الدولية زيادة السكان: بين نبوءة مالثوس القديمة وحلول المالثوسية الجديدة, عمان, دار حامد للنشر والتوزيع, 2019.
وهاب فهد الياسري وأسعد سليم لهمود, تحليل ديموغرافي لإتجاهات أزمة السكن في محافظة النجف الأشرف, مجلة الغري للعلوم الأقتصادية والإدارية, السنة الحادية عشر, المجلد العاشر, عدد خاص في بمؤتمر الإسكان, 2015.
صالح و عزيز, توانا فاضل ومارية حمد, تحليل العوامل المؤثرة على أتساع الفجوة السكنية في إقليم كردستان للمدة (2005_2017), مجلة قه لآى زانست العلمية, المجلد (6), العدد(4), 2021.
المضيان, أريج علي, تقدير الحاجة السكنية في مدينة بريدة بالمملكة العربية السعودية_ دراسة حالة في جغرافية التخطيط الحضري_, مجلة العلوم الطبيعية والحياتية والتطبيقية, المجلد الثاني, العدد الثالث, سبتمبر 2018.
العاني, هويدة عبد الغني سطم صالح, تحليل مكاني لأسعار الأراضي في مدينة الفلوجة, 2020.
نعمة, جعفر حسين, تحليل أداء وتمويل المصرف العقاري العراقي (بحث تطبيقي للمدة 2009_2013), رسالة دبلوم عالي, المعهد العالي للدراسات المحاسبية والمالية, جامعة بغداد, 2016.
الدليمي, خلف حسين علي, التخطيط الحضري أسس ومفاهيم, الطبعة الأولى, الدار العلمية الدولية للنشر والتوزيع ودار الثقافة للنشر والتوزيع, عمان,2002.
جمهورية العراق, المصرف العقاري, التعليمات الخاصة بمبادرة البنك المركزي لقرض الإسكان للمبالغ المستردة(لشراء وحدة سكنية داخل وخارج المجمعات الإستثمار), التعليمات الأئتمانية رقم(4_ب), 2023.
وزارة التخطيط , الجهاز المركزي للأحصاء, مديرية إحصاء الأنبار, بيانات غير منشورة, 2023.
جمهورية العراق, وزارة الأعمار والإسكان والإشغال العامة, صندوق الإسكان العراقي, أليات قرض صندوق الإسكان معد وفقاً لقانون صندوق الإسكان العراقي, تاريخ الإصدار 1/2/2018.
جمهورية العراق, وزارة الأعمار والإسكان والإشغال العامة, دائرة إسكان الأنبار, فرع الرمادي, بيانات غير منشورة,2023.
جمهورية العراق, رئاسة مجلس الوزراء, الهيئة الوطنية للإستثمار, هيئة الإستثمار الأنبار, قسم التخطيط والمتابعة, بيانات غير منشورة, 2023.
مقابلة شخصية مع السيد: أحمد حسين علي, مدير المصرف العقاري, فرع الأنبار, الرمادي, يوم الثلاثاء, بتاريخ6/8/2024 .
مقابلة شخصية مع السيد: ماهر جميل إبراهيم, معاون مدير صندوق الإسكان العراقي, فرع محافظة الأنبار, الرمادي, يوم الثلاثاء, بتاريخ 13/8/2024.
دراسة ميدانية بتاريخ 4/11/2023_29/10/2023.
Lansley and Stewart,1979,Housing and public policy,London,P.88.
التنزيلات
منشور
إصدار
القسم
الرخصة
الحقوق الفكرية (c) 2025 Naba Ali Suleiman, Prof. Bilal Bardan Ali
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution 4.0 International License.
:حقوق الطبع والنشر والترخيص
بالنسبة لجميع البحوث المنشورة في مجلة الآداب، يحتفظ الباحثون بحقوق النشر. يتم ترخيص البحوث بموجب ترخيص Creative Commons CC BY 4.0 المفتوح ، مما يعني أنه يجوز لأي شخص تنزيل البحث وقراءته مجانًا. بالإضافة إلى ذلك ، يجوز إعادة استخدام البحث واقتباسه شريطة أن يتم الاستشهاد المصدر المنشور الأصلي. تتيح هذه الشروط الاستخدام الأقصى لعمل الباحث وعرضه.
:إعادة إنتاج البحوث المنشورة من الناشرين الآخرين
من الضروري للغاية أن يحصل الباحثون على إذن لإعادة إنتاج أي بحث منشورة (أشكال أو مخططات أو جداول أو أي مقتطفات من نص) لا يدخل في نطاق الملكية العامة أو لا يملكون حقوق نشرها. يجب أن يطلب الباحثون إذنًا من مؤلف حقوق النشر (عادة ما يكون الناشر).
يطلب الإذن في الحالات التالية:
بحوثك الخاصة المنشورة من قِبل ناشرين آخرين ولم تحتفظ بحقوق النشر الخاصة بها.
مقتطفات كبيرة من بحوث أي شخص أو سلسلة من البحوث المنشورة.
استخدم الجداول والرسوم البيانية والمخططات والمخططات والأعمال الفنية إذا لم يتم التعديل عليها.
الصور الفوتوغرافية التي لا تملك حقوق لنشرها.
لا يطلب الإذن في الحالات التالية:
إعادة بناء الجدول الخاص بك مع البيانات المنشورة بالفعل في مكان آخر. يرجى ملاحظة أنه في هذه الحالة يجب عليك ذكر مصدر البيانات في شكل "بيانات من ..." أو "مقتبس من ...".
تعتبر عروض الأسعار القصيرة معقولة الاستخدام العادل ، وبالتالي لا تتطلب إذنًا.
الرسوم البيانية ، الرسوم البيانية ، المخططات ، الأعمال الفنية التي أعاد الباحث رسمها بالكامل والتي تم تغييرها بشكل ملحوظ إلى درجة لا تتطلب الاعتراف.
الحصول على إذن
لتجنب التأخير غير الضروري في عملية النشر ، يجب أن تبدأ في الحصول على أذونات في أقرب وقت ممكن. لا يمكن لمجلة الآداب نشر بحث مقتبس من منشورات أخرى دون إذن.
قد يمنحك مالك حقوق الطبع والنشر تعليمات بشأن شكل الإقرار الواجب اتباعه لتوثيق عمله ؛ بخلاف ذلك ، اتبع النمط: "مستنسخ بإذن من [المؤلف] ، [كتاب / المجلة] ؛ نشره [الناشر] ، [السنة]." في نهاية شرح الجدول ، الشكل أو المخطط.
كيفية الاقتباس
